Exklusive Rarität in Kirchrode - Luxuriöses Einfamilienhaus in Bestlage
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Hannover-Kirchrode vereint stilvolle Eleganz mit modernster Technik. Ursprünglich 1959 erbaut, wurde die Immobilie 2016-2017
aufwendig saniert und bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 182,33 m2 Wohnfläche mit 6 Zimmern auf einem großzügigen 1.134 m2 Grundstück.
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Hannover-Kirchrode vereint stilvolle Eleganz mit modernster Technik. Ursprünglich 1959 erbaut, wurde die Immobilie 2016-2017
aufwendig saniert und bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 182,33 m2 Wohnfläche mit 6 Zimmern auf einem großzügigen 1.134 m2 Grundstück.
Hochwertige Ausstattung & modernes Wohnen: • Wohnbereich: Lichtdurchflutete Räume, hochwertiger Parkettboden (2016 renoviert) • Küche: 2016 neu mit Granit-Arbeitsplatten & innovativem Infrarot-Herd • Schlafräume: Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer • Bäder: Großzügiges Masterbad + zusätzliches Kinder-/Duschbad • Wellness: Sauna mit eigener Dusche i m Keller • Zusätzlicher Kellerraum: Vielseitig nutzbar als Wohn-, Spiel- oder Arbeitszimmer Technik & Sicherheit: • Dreifachverglaste Fenster (2016) für optimale Dämmung • Alle Innentüren erneuert im Zuge der Sanierung • Komplette Elektroinstallation & Kabelverlegung erneuert (2016-2017) • Alarmanlage mit Anbindung an alle Fenster & Türen Außenbereich & Top-Lage: • Großer, gepflegter Garten mit hochwertigen Pflanzen •Ruhige, begehrte Wohnlage in Kirchrode mit erstklassiger Infrastruktur Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, exklusiven Wohnkomfort in einer der besten Lagen Hannovers zu genießen. Lassen Sie sich begeistern!
Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten und ruhigen WohngegendHannover-Kirchrode. Dieser Stadtteil zählt zu den exklusivsten Adressen Hannovers und überzeugt durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur.Kirchrode grenzt direkt an den Tiergarten Hannover sowie das NaherholungsgebietEilenriede und Hermann Löns Park, was ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet. Die grüne Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreicheEinkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Zudemist Kirchrode optimal an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetzangebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.Dank der ruhigen und naturnahen Lage gehört Kirchrode zu den gefragtestenWohngegenden Hannovers und bietet eine perfekte Mischung aus Exklusivität und Erholung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten und ruhigen WohngegendHannover-Kirchrode. Dieser Stadtteil zählt zu den exklusivsten Adressen Hannovers und überzeugt durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur.Kirchrode grenzt direkt an den Tiergarten Hannover sowie das NaherholungsgebietEilenriede und Hermann Löns Park, was ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet. Die grüne Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreicheEinkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Zudemist Kirchrode optimal an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetzangebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.Dank der ruhigen und naturnahen Lage gehört Kirchrode zu den gefragtestenWohngegenden Hannovers und bietet eine perfekte Mischung aus Exklusivität und Erholung.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist e s entscheidend für Sie, deren Marktwert zu erkennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert IhrerImmobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die unsvon unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angebote sind nur für Siebestimmt und daher vertraulich zu behanden. Bei Weitergabe a n Dritte entsteht Haftung für die Provision. Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten. Änderungen vorbehalten.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen vom 23.12.2023.Hiernach wird die Courtage 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt.betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist e s entscheidend für Sie, deren Marktwert zu erkennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert IhrerImmobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die unsvon unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angebote sind nur für Siebestimmt und daher vertraulich zu behanden. Bei Weitergabe a n Dritte entsteht Haftung für die Provision. Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten. Änderungen vorbehalten.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen vom 23.12.2023.Hiernach wird die Courtage 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt.betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
