Exklusives Immobilienpaket: Drei Eigentumswohnungen in Hannover City

Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket bestehend aus drei separaten Wohnungen auf einer gesamten Etage im 4. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Dieses exklusive Angebot bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, da zwei Wohnungen nicht vermietet sind und flexibel genutzt werden können, während die dritte Wohnung bereits langjährig vermietet ist.

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Wesentlicher Energieträger: Nah- /Fernwärme
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Drei Stellplätze können zzgl. erworben werden (Kaufpreis pro Stellplatz: 15.000,00€)

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Weitere Informationen:

Modernisierung: Die nicht vermieteten Wohnungen wurden bereits teilweise modernisiert, was zukünftige Investitionen minimiert.

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Dieses Paket ist eine seltene Gelegenheit, auf einer gesamten Etage ein attraktives Mietportfolio zu erwerben oder es teilweise selbst zu nutzen. Die Mischung aus vermieteten und unvermieteten Einheiten bietet Flexibilität bei der Vermietung und Nutzung.

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DETAILS ZU DEN WOHNUNGEN

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Wohnung Nr. 1 - Größe: 119 m² (ideal für Familien oder als großzügige Stadtwohnung)

• Raumaufteilung: 4,5 Zimmer, großzügiger Wohnbereich, separates Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie Balkon
• Status: Nicht vermietet
• Zustand: Teilweise modernisiert, Elektrik modernisiert

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Wohnung Nr. 2 - Größe: 63 m² (ideal für Singles oder Paare)

• Raumaufteilung: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie Balkon
• Status: Nicht vermietet
• Zustand: Teilweise modernisiert, Elektrik nicht modernisiert

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Wohnung Nr. 3 - Größe: 87 m²

• Raumaufteilung: Geräumige Zimmeraufteilung mit Wohn- und Schlafbereich, Küche und Badezimmer
• Status: Vermietet an langjährige Mieter, stabile Mieteinnahmen (Mietvertrag liegt vor)
• Zustand: Gut gepflegt, jedoch nicht modernisiert wie die anderen beiden Wohnungen

Das Objekt liegt zentral in Hannovers Innenstadt und ist zu Fuß nur 5 Minuten vom Königsworther Platz entfernt, 400 m bis zur Leibniz Universität. Somit ist eine optimale Anbindung an den ÖPVN, für die fußläufige Erreichbarkeit sowohl für Patienten/Gäste/Kunden als auch das Personal gegeben. Der internationale Flughafen Langenhagen ist mit dem Pkw innerhalb von 25 Minuten und via ÖPNV in 40 Minuten erreichbar. Hannovers Hauptbahnhof erreichen Sie bequem binnen weniger Minuten mit der Straßenbahn.

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Umliegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Bars bieten eine hervorragende Versorgung zur Stärkung in der Mittagspause oder für den Kaffee To- Go auf dem Weg zur Arbeit. Zudem befinden sich im Haus weitere Arztpraxen und ehemals eine Apotheke.

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Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten. Änderungen vorbehalten.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Hiernach wird die Courtage 3,00 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.