Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Top-Lage von Hämelerwald

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1993 in massiver Bauweise, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hämelerwald. Mit einer Wohnfläche von 115 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 39 m² bietet das Haus genügend Raum für komfortables Wohnen. Das Grundstück umfasst 160 m² und ermöglicht neben dem Haus auch Platz für einen kleinen Garten, der zum Entspannen einlädt. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei der drei Bäder sind auf dieser Etage untergebracht, was insbesondere für Familien äußerst praktisch ist. Eines der Bäder verfügt über eine Badewanne, während das andere mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein drittes Bad befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, das zudem zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum bietet. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet weitere Nutzfläche, ideal für Vorräte, Hobbys oder als Waschraum. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert, sodass es sich heute in einem relativ zeitgemäßen Zustand präsentiert. Diese Modernisierungen tragen dazu bei, dass das Haus nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch in technischer Hinsicht auf dem neuesten Stand ist. Das Satteldach, das ebenfalls ausgebaut wurde, sorgt für zusätzlichen Platz und unterstreicht die durchdachte Architektur des Hauses.

Das Objekt befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage in Hämelerwald, einem Ortsteil der Stadt Lehrte. Hämelerwald verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen für den täglichen Bedarf zur Verfügung, und auch die ärztliche Versorgung ist gut abgedeckt. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Ein direkter Bahnanschluss sowie die nahe Autobahn A2 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Hannover, der Landeshauptstadt. Hämelerwald bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet Erholung in der Natur.

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